本社ブログ

2015年1月30日 金曜日

中古住宅で気をつけなければならない、耐震性が足りない「過去の住宅」



既に建っていて、人も住んでいるのに、現行法の耐震性能的には不十分。そんな「既存不適格住宅」のこと、ご存知ですかsign02

木造住宅にはさらに、阪神淡路大震災の教訓となる重大な問題も放置されたままになっている。「既存不適格住宅」の問題である。阪神淡路大震災で倒壊した家を調べてみると、主に倒壊していたのは1981年5月の建築基準法改正以前に建てられた家だった。
 1981年の建築基準法改正は、この3年前の1987年に起こった宮城県沖地震の反省から、耐震設計法を抜本的に見直すという大幅な改正だった。宮城県仙台市を襲った宮城県沖地震はマグニチュード7.4(震度5)で、死者28人、全半壊が6,757戸を出している。人口50万人以上の都市が初めて経験した都市型地震の典型といわれ、当時大きな衝撃を与えた。 その結果、1981年以降の新しい基準で建てた家の耐震性能は大幅に強化された。その一方で、それ以前の建物は弱い耐震性能しか持っていないため、「既存不適格住宅」と呼ばれることになった。すでに建っていて人が住んでいるけれど(既存)、耐震性能は十分でない(不適格)というわけである。
 要するに、法律が変わったので昨日まで適法だった住宅が、今日から新しい法に合ってないよといわれたわけだ。だからといって強制的に新しい基準で建て直しを迫るわけにはいかないから、建て直すまで「適法建築」として残りつづけることになる。2015年現在でいえば、築34年以上の家は「既存不適格住宅」になる。

投稿者 株式会社住和 | 記事URL

2015年1月29日 木曜日

TOTO トイレ 特価品ご案内

TOTO トイレ ZJ リモデル用 ウォシュレット一体型便器 特価品のご案内

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色 ホワイト
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(給排水の位置によっては取付できない場合もありますので、現地の確認が必要になります)

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2015年1月28日 水曜日

トイレ(和→洋)・洗面 改修工事②

トイレ(和→洋)・洗面 改修工事 完成ですhappy01

施工後 トイレ①
床 クッションフロアー 壁 セラール


トイレ②
床 クッションフロアー 壁 セラール


洗面
自動で水栓・石鹸・手前から乾燥 ができます


横の清掃道具い入れですが・・・
交換ではなく表面にリアテックシートを貼りました


診察室にはLEDダウンライトを3か所追加


お気軽にお問い合わせください
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投稿者 株式会社住和 | 記事URL

2015年1月27日 火曜日

トイレ(和→洋)・洗面 改修工事①

年末年始に一宮市の歯科医院にてトイレ(和→洋)*2か所 洗面改修工事をしましたhappy01
トイレの和式→様式は工事期間が4日程かかるため診療のお休みのの間の工事となりましたhappy01

施工前 和式①


施工前 和式②


施工前 洗面(施工後の横の掃除道具入れにも注目)


工事のついでに診療所にダウンライトつけました


施工中 和室①のトイレ 解体後の床組


施工中 
和式①のトイレ
床(クッションフロアー)壁(セラール)にて仕上げ


設備設置は施工後写真次回アップしますgood

投稿者 株式会社住和 | 記事URL

2015年1月26日 月曜日

自由設計で夢を実現させます。

名古屋にあります当社は、本柱を立てる必要のないSE構法で、皆様の夢の実現に力を尽くしています。
SE構法は高い強度の骨格を外壁部分に配して、通し柱をなくすものです。
それにより広いスペースを確保でき、施工主様のライフスタイルにあわせて内壁の位置を変えて、住空間の設計をし直すことが可能になりました。

通し柱がないということで、強度に不安を感じるかもしれません。
しかし、当社ではメインの資材には高精度集成材を使用し、コーティング塗装でより高い耐久性を持ち合わせたオリジナルSE金物を採用しました。
また柱と梁の接合にも地震時に起こりやすい断面欠損に強い構法で、高い耐震性能が実現しました。

加えて、新築10年保障もお付けしていますので、ご安心下さい。

投稿者 株式会社住和 | 記事URL

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